مساحة صغيرة ، منظر كبير: كيف يمكن أن تحسن غرف التشمس المثمنة القيمة السكنية

1. مساحة صغيرة ، رؤية كبيرة: سحر الفضاء الذي جلبته الهيكل
ال غرفة التشمس المثمنة يعتمد على الشكل الهندسي المثمن ، وبطبيعة الحال لديه شعور أقوى بالانفتاح من الغرف المستطيلة العادية. مزاياها هي:
الإضاءة متعددة الزوايا: عادة ما يكون هناك ما لا يقل عن خمسة إلى سبعة نوافذ زجاجية كبيرة مثبتة في الزوايا الثمانية ، بحيث يدخل الضوء الطبيعي من جميع الاتجاهات ، وهو أفضل بكثير من الإضاءة التقليدية الواحدة.
تجربة المنظور الدائري: يختلف عن "المعنى المغلق" للمساحة الرباعية التقليدية ، يسمح التصميم متعدد الاتجاهات للبنية المثمنة بخط البصر أن يمتد بشكل طبيعي ، مما ينتج عنه تأثير تكبير "بصري".
إحساس التكامل المركزي: نظرًا لأن الهيكل قريب من "الدائرة المغلقة" ، من السهل أن تصبح غرفة التشمس المثمن المركز البصري والوظيفي للمنزل بأكمله ، مما يزيد من شعور التسلسل الهرمي المكاني.
هذا التصميم الهيكلي المبتكر لا يحسن فقط إضاءة وتداول الهواء في المنزل ، ولكن أيضًا يكسر الحد من "تقسيم" الفضاء في المباني التقليدية.

2. عدة جوانب لتعزيز قيمة المنزل
تزيد مزايا الإضاءة من جاذبية المنزل
أشعة الشمس هي أكثر "الديكور" الطبيعي والمكلفة. تحتوي غرف التشمس المثمنة على إضاءة الإضاءة في جميع الأحوال الجوية:
تشرق الشمس في الصباح الشرق ، والضوء العالي بعد الظهر ، والمساء الناعم بعد الغرفة طوال اليوم.
بيئة إضاءة طبيعية جيدة تعمل على تحسين مزاج السكان. وقد أظهرت الدراسات أن غرفة مشمسة يمكن أن تخفف بشكل فعال من الاكتئاب والقلق.
بالنسبة للمشترين ، تعد الإضاءة الطبيعية "نقطة زائد" في العقل الباطن ، وغالبًا ما يكون عاملاً رئيسياً يؤثر على قرار شراء منزل.
التنوع الوظيفي: "مساحة متغيرة" إضافية
غرفة التشمس المثمنة هي في الأساس مساحة بلاستيكية للغاية. عند تصميمه بشكل صحيح ، يمكن تحويله بمرونة وفقًا للموسم أو احتياجات الحياة:
مساحة القراءة/التأمل: رتب كرسي راتان ومصباح أرضي ، وهو زاوية راحة روحية.
منطقة تناول الطعام أو زاوية الإفطار: تناول الطعام على طاولة مليئة بأشعة الشمس في الصباح لخلق تجربة تشبه العطلة.
حديقة داخلية أو دفيئة: بسبب الإضاءة الممتازة ، فهي مناسبة لزراعة الزهور أو الأعشاب أو الخضار الصغيرة.
الاستوديو الصغير أو مساحة الطلاء: يحب الفنانون بيئة الضوء المتدفق والظل ، وهو سحر غرفة التشمس المثمن.
غالبًا ما يجعل وجود "المساحة الإضافية" في كثير من الأحيان المشترين المحتملين عند إظهار المنزل ، مما يزيد من معدل المعاملة.
مكافأة الجمال المعماري
إن ظهور المبنى له تأثير كبير في سوق العقارات ، وخاصة بالنسبة لمنازل العائلة الواحدة أو عقارات الفيلا.
يمكن أن تكسر غرفة التشمس المثمنة رتابة الخطوط المعمارية وتضيف أقواس جميلة وتغييرات في الواجهة إلى الخطوط الخارجية.
يمكن استخدامه كمركز بصري للمنزل ، وغالبًا ما يقع في زاوية من الفناء ، أو مركز الحديقة أو تمديد المنزل الرئيسي.
أثناء تحسين جماليات المنزل ، فإنه يمنح العقار أيضًا اعترافًا بأقوى شخصية ، مما يجعله أكثر لا تنسى في السوق.
اتصال سلس بين الهواء الطلق والداخلي
يتابع الأشخاص الحديثون بشكل متزايد نمط حياة "طبيعي" ، وتتمتع غرفة التشمس المثمنة بطبيعة الحال مثل هذه الخصائص:
إنه مثل "جسر" شفاف يربط المشهد الطبيعي بالحياة الداخلية.
يمكن أن يكون متصلاً بسلاسة مع الطوابق الخارجية والشرفات والفناء لإنشاء تجربة شفافة وتدفق ومستمرة.
في المواقع ذات موارد المناظر الطبيعية الغنية ، يمكن استخدام غرفة التشمس المثمن كـ "منصة عرض" لتكبير قيمة المشهد الطبيعي.

3. مرجع الحالة: كيفية دمج غرفة التشمس المثمنة بذكاء في شقة صغيرة
الحالة: خطة تجديد الفناء الخلفي 30 متر مربع
قبل التجديد: فناء خلفي صغير عادي نادراً ما يستخدم لسنوات عديدة ، مع وجود عدد قليل من الأشجار المزروعة ، يبدو فوضويًا وله وظائف غير واضحة.
بعد التجديد: تم بناء غرفة شمس مثمنة يبلغ قطرها حوالي 3 أمتار ، متصلة بالمطبخ ، مع باب زجاجي منزلق ، وتدفئة الأرضية وأرضيات الخيزران في الداخل.
يستخدم:
يتم استخدامه كزاوية للإفطار في الصباح ، ومنطقة مكتب بعيد عند الظهر ، ومنطقة ترفيهية عائلية في المساء.
يتم زيادة مساحة استخدام المنزل بأكمله بحوالي 9 أمتار مربعة ، لكن المعنى التوسع البصري يتجاوز هذا الرقم.
تم تقييم المثمن العقاري: زادت قيمة المنزل الذي تم تجديده بحوالي 8 ٪ ، ومن الأسهل جذب مشتري المنازل الشباب عند عرضه.

4. عائد الاستثمار: مقارنة التكلفة والقيمة
على الرغم من أن بناء غرفة التشمس المثمنة يتطلب ميزانية معينة في المرحلة المبكرة ، على المدى الطويل ، فإن عائدها على الاستثمار كبير للغاية.
مرجع تكلفة البناء:
الهيكل الخشبي نظام التدفئة المزدوج للطبقة المزدوجة: حوالي 8000-12000 يوان لكل متر مربع.
تختلف التكلفة الإجمالية اعتمادًا على المادة ، سواء كانت متصلة بنظام HVAC ، ونمط السقف. عادة ، يمكن استخدام 100،000-200،000 يوان لبناء غرفة شمس مثمنة متوسطة الحجم.
عائد القيمة:
زيادة المنطقة القابلة للاستخدام وتحسين ثراء تقسيم المنازل الوظيفية ؛
تعزيز الهوية النفسية للمشترين المنزليين وزيادة جاذبية السوق ؛
بالنسبة لمشاريع الإيجار أو المنزل على المدى القصير ، يمكن أن يؤدي التأثير البصري لنقطة تسجيل الدخول إلى "انترنت المشاهير" إلى زيادة قسط الإيجار.